Neue Grundstückswerte für Unnas Stadtgebiet beschlossen – Veröffentlichung bis Mitte März vorgesehen

Unna. Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Unna tagte am 15. Februar 2017 in seiner jährlichen Bodenrichtwertsitzung. Das Gremium hat nach ausführlicher Beratung für das Stadtgebiet von Unna die Bodenrichtwerte und den Grundstücksmarktbericht 2017 beschlossen. Der Bewertungszeitraum bezieht sich vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2016 (Stichtag 1. Januar 2017).

Der Grundstücksmarktbericht mit Daten für das Stadtgebiet der Kreisstadt Unna informiert über:

  • Statistische Auswertungen zu Immobilien- und Grundstückskaufverträgen in grafischer und tabellarischer Form
  • Bodenrichtwerte für baureifes Land in unterschiedlichen Lagen
  • Bodenwerte für Rohbau- und Bauerwartungsland
  • Bodenwerte für land- und forstwirtschaftliche Flächen
  • Liegenschafts-, Erbbauzinssätze, Erbbaurechtsfaktor, Ertragsfaktoren für Eigentumswohnungen, Sachwertfaktoren für Ein-/Zweifamilienhäuser
  • Vergleichswerte Eigentumswohnungen und Teileigentum (Parkflächen)
  • Gewerbe- und Stellplatzmieten in der Kreisstadt Unna
  • Bewirtschaftungskosten
  • Zwangsversteigerungen
  • Aufgaben und Mitglieder des Gutachterausschusses:
    Wie im vergangenen Jahr neu eingeführt, können die Dokumente und Daten über automatisierte Verfahren unter www.borisplus.nrw.de kostenfrei abgerufen werden. Die Informationen werden bis zum 15. März 2017 veröffentlicht. Hierzu zählen neben den Bodenrichtwerten und dem Grundstücksmarktbericht 2017 auch die „Allgemeine Preisauskunft“ für Ein- und Zweifamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser und Eigentumswohnungen. Das Auskunftssystem im Rahmen der „Allgemeinen Preisauskunft“ befindet sich seit nunmehr 10 Jahren im Aufbau, greift auf tatsächlich für vergleichbare Immobilien gezahlte Preise zu und wird kontinuierlich fortgeführt.

    Die veröffentlichten neutralen und amtlichen Daten dienen der Orientierung. Sie sind jedoch keine Verkehrswerte. Verkehrswerte (Marktwerte) eines einzelnen Grundstückes im Stadtgebiet Unna können für bebaute und unbebaute Objekte unter anderem durch kostenpflichtige Gutachten des Gutachterausschusses festgelegt werden. Hierfür stehen Annette Rüdiger sowie Frau Ina Freder zur Verfügung.

    Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte ist ein unabhängiges, kollegiales Fachgremium, das landesweit für den Bereich einzelner Gebietskörperschaften gebildet wird. Im Jahre 2016 gab der Gutachterausschuss, vertreten durch seine Geschäftsstelle, Auskünfte aus der Bodenrichtwertpräsentation und dem Grundstücksmarktbericht und erstellte Gutachten für Behörden, Gerichte und Privatleute. Banken, Immobiliengesellschaften, freie Sachverständige und viele Bürger unserer Stadt machten von diesem Angebot Gebrauch. Weitere Informationen über den Gutachterausschuss sind unter www.gars.nrw.de/ga-stadt-unna zu finden.

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