Was krieg ich für mein Häuschen? Die Richtwerte liegen jetzt vor

Unna. Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Unna unter dem Vorsitz von Annette Rüdiger hat für seinen Zuständigkeitsbereich, dem Stadtgebiet von Unna, die Bodenrichtwerte und den Grundstücksmarktbericht 2015 für den Bewertungszeitraum 1. Januar bis 31. Dezember 2014 (Stichtag 1. Januar 2015) beraten und beschlossen. Der Ausschuss für Grundstückswerte ist ein unabhängiges, kollegiales Fachgremium, das landesweit für den Bereich einzelner Gebietskörperschaften gebildet wird.

Die Bodenrichtwerte und der Grundstückmarktbericht 2015 nach dem Erlass des Innenministeriums NRW sowie die „Allgemeine Preisauskunft“ für Ein- und Zweifamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser und Eigentumswohnungen werden ab dem 14. März 2015 im Internet unter www.BORIS.nrw.de präsentiert.

Schriftliche Auskünfte über Bodenrichtwerte mit ihren erläuternden Merkmalen, ein Ausdruck des kostenpflichtigen Grundstücksmarktberichtes und Ausdrucke aus der „Allgemeinen Preisauskunft“ sind gebührenpflichtig über www.BORIS.nrw.de oder bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses für Grundstückswerte in der Stadt Unna im Rathaus, Zimmer 350/353 bei Ina Freder und Annette Rüdiger zu beziehen.

Der Grundstücksmarktbericht mit Daten für das Stadtgebiet der Kreisstadt Unna ist in gebundener Form zum Preis von 52 € ebenfalls in der o.g. Geschäftsstelle des Gutachterausschusses erhältlich oder kann über www.BORIS.nrw.de zu einem Preis von 39 € bezogen werden.

Das 41-seitige Exemplar informiert über:

  • Aufgaben und Mitglieder des Gutachterausschusses
  • Statistische Auswertungen zu Immobilien- und Grundstückskaufverträgen in grafischer und tabellarischer Form
  • Bodenrichtwerte für baureifes Land in unterschiedlichen Lagen
  • Bodenwerte für Rohbau- und Bauerwartungsland
  • Bodenwerte für land- und forstwirtschaftliche Flächen
  • Liegenschafts-, Erbbauzinssätze, Erbbaurechtsfaktor, Ertragsfaktoren für Eigentumswohnungen, Sachwertfaktoren für Ein-/Zweifamilienhäuser
  • Vergleichswerte Eigentumswohnungen und Teileigentum (Parkflächen)
  • Gewerbe- und Stellplatzmieten in der Kreisstadt Unna
  • Bewirtschaftungskosten
  • Zwangsversteigerungen

Das Auskunftssystem im Rahmen der „Allgemeinen Preisauskunft“ befindet sich seit nunmehr 8 Jahren im Aufbau, greift auf tatsächlich für vergleichbare Immobilien gezahlte Preise zu und wird kontinuierlich fortgeführt.

Die veröffentlichten neutralen und amtlichen Daten dienen der Orientierung. Sie sind jedoch keine Verkehrswerte. Verkehrswerte (Marktwerte) eines einzelnen Grundstückes im Stadtgebiet Unna können für bebaute und unbebaute Objekte u.a. durch Gutachten des Gutachterausschusses für Grundstückswerte in der Stadt Unna oder spezielle Sachverständige ermittelt werden.

Im Jahre 2014 gab der Gutachterausschuss, vertreten durch seine Geschäftsstelle, weiterhin Auskünfte aus der Bodenrichtwertpräsentation und dem Grundstücksmarktbericht und erstellte Gutachten für Behörden, Gerichte und Privatleute. Banken, Immobiliengesellschaften, freie Sachverständige und viele Bürger unserer Stadt machten von diesem Angebot Gebrauch.

Seit 2013 ist der Gutachterausschuss mit einer eigenen Internetseite www.gars.nrw.de/ga-stadt-unna vertreten.

Das PDF zum download.

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